防腐木之所以防腐蝕防潮，都是由它自身所具備的物理性質所決定的，比如防腐木的密度、含水率、脹縮性等;

1、密度：指單位體積戶外防腐木的重量。戶外防腐木的重量和體積均受含水率影響。戶外防腐木試樣的烘干重量與其飽和水分時的體積、氣干時的體積及爐干時的體積之比，戶外防腐木密度隨樹種而異。

2、含水率。指戶外防腐木中水重占烘干戶外防腐木重的百分數。戶外防腐木中的水分可一部分存在于戶外防腐木細胞胞壁內，另一部分存在于細胞腔和細胞間隙之間，當含水率自纖維飽和點降低時，戶外防腐木的物理和力學性質也會隨之而變化。

3、脹縮性。戶外防腐木吸收水分后體積膨脹，喪失水分則收縮。戶外防腐木自纖維飽和點到爐干的干縮率，順紋方向約為0.1%，徑向約為3～6%，弦向約為6～12%。而徑向和弦向干縮率的不同是戶外防腐木產生裂縫和翹曲的主要原因。